Vas a firmar la compra más grande de tu vida.¿Sabes lo que estás comprando?
Un informe con las fuentes oficiales de esa vivienda: metros reales, valor de mercado, riesgos y gastos. Antes de firmar.
Calle del Marqués de Alcántara 12, 4.º A · Madrid
El anuncio cuenta lo que el vendedor quiere contar. Bonito, céntrico, caro. Lo que no cuenta es lo que te cuesta después. Seis preguntas bastan.
Francisco M.Compra off-market
David G.House flipping
Angelo S.Suelo y promoción
Óscar L.Build to rent
Yoel A.Subastas judiciales
¿Seguro que son 105 m²?
Pasa más de lo que crees. Se comprueba antes de negociar, no después de firmar.
¿Y seguro que vale lo que piden?
Un precio fuera de rango no es un no. Es tu margen para negociar.
El edificio se ve bien. ¿Lo has mirado de verdad?
Lo que no se ve desde la calle queda en azul, admitido. Nadie más te enseña eso.
Tres preguntas y ya has visto el método: fuentes con nombre y en azul lo que no se ve. Así miramos todo lo demás.
Nadie te ha hablado del radón.
No te decimos que no compres. Te decimos qué estás comprando.
¿Sabes cuánto cuesta tenerlo cinco años?
Sin contar la hipoteca. IBI, comunidad, seguro y mantenimiento, estimados sobre la renta de la zona: entre 4.176 € y 7.134 € al año. En cinco años, entre 20.880 € y 35.670 €.
Método: sin tus gastos reales, cada partida se estima como fracción de la renta anual de la zona (entre el 12 % y el 21 % en total), con su criterio a la vista. Es nuestra estimación, no tu recibo: en el informe aportas tu dato real.
No es la hipoteca. Es lo que cuesta tenerlo cinco años, y se ve antes de firmar.
¿Y el barrio? ¿O te fías de la foto?
No te decimos que no compres. Te decimos qué estás comprando.
Seis fuentes. Con nombre.
Pago único. Sin suscripción.
- Los datos oficiales del inmueble: superficie, año y uso, cada uno con su fuente y su fecha
- Los riesgos oficiales de la parcela: inundación, sísmico y radón
- Sin tarjeta y sin esperas: en dos minutos lo tienes
- El informe profesional entero, con IA
- Los tres modos inversor: alquiler, flip y subasta
- La rentabilidad de alquiler, con su titular
- El valor de mercado y el margen para negociar
Pack Inversor. 10 informes Completo, para quien compara operaciones. Los créditos caducan a los 12 meses.
Pack Inversor · 99 €Hasta aquí, lo que se ve. Lo que vale, va dentro.
Calle del Marqués de Alcántara 12, 4.º ABarrio de Salamanca · Madrid
14 comprobaciones · 6 fuentes oficiales
El informe básico es gratuito y sin tarjeta. Dos minutos.
¿Ya tienes un informe? Entra con tu correo
Caso ilustrativo sobre un inmueble inventado: la dirección no figura en el callejero y las cifras son de ejemplo.